Ужгород вкотре б'є цінові рекорди на ринку нерухомості заходу України. Напередодні складної зими попит на житло в безпечніших регіонах стрімко зріс, і тепер комфортні квартири в новобудовах міста пропонують в оренду за 80–90 тисяч гривень на місяць. Про це свідчать оголошення на сайтах з оренди нерухомості, на які посилається видання Контракти.UA.
Головна причина таких цін — постійне світло та якісний житловий фонд. Ті, хто готується до важкої зими, насамперед шукають помешкання, де гарантовано не вимикатимуть електрику під час можливих блекаутів. Ужгород як тилове місто зі стабільним енергоживленням став одним із головних магнітів для переселенців і родин, що виїжджають із центральних та східних областей.
Які квартири здають найдорожче
У центрі Ужгорода пропонують нову двокімнатну квартиру на третьому поверсі шестиповерхового будинку 2021 року (введений в експлуатацію у 2023-му). Загальна площа — 40 кв. м, кухня — 15 кв. м, допускається проживання з маленькою собакою вагою до 10 кг. Вартість — 1700 доларів, тобто 76 160 грн за курсом НБУ.
Ще одне оголошення пропонує двокімнатну квартиру на четвертому поверсі дев'ятиповерхівки площею 38 кв. м і кухнею 17 кв. м. За неї просять 1600 доларів, або 71 680 грн на місяць і довше. Умови щодо тварин аналогічні — дозволена маленька собачка.
Найдорожчий варіант — двокімнатна квартира на шостому поверсі 11-поверхового будинку 2021 року (введення в експлуатацію — 2025-й). Загальна площа помешкання становить 68 кв. м, кухня — 30 кв. м, квартира повністю мебльована. Ціна — 2000 доларів, тобто 89 600 грн на місяць.
Скільки коштує стандартна оренда в місті
Рекордні 80–90 тисяч — це, звісно, верхній сегмент новобудов із гарантованим світлом. Медіанні показники значно скромніші, але й вони стабільно зростають. Ще у серпні Ужгород увійшов до числа найдорожчих міст України для оренди: медіанна вартість «однушки» становила 22 500 грн на місяць, а «двійки» — 36 000 грн. Подобова оренда коштувала від 1000 до 1300 грн на добу.
Такий стрибок цін боляче вдарив по місцевих мешканцях. За підрахунками, які наводить ТСН (їх цитує Контракти.UA), на оренду «однушки» доводиться витрачати близько 75% середньої зарплати в місті, а «двійка» з'їдає вже понад 100% доходу. Тобто звичайна ужгородська родина фактично не може дозволити собі окреме житло без додаткового заробітку.
Що робити тим, хто шукає доступне житло
Якщо ви плануєте переїзд на захід країни і шукаєте бюджетне помешкання, придивіться до сусідніх міст Закарпаття — Мукачева, Виноградова, Хуста чи Іршави: там ціни на оренду суттєво нижчі, ніж в обласному центрі. Варто також домовлятися про довгострокову оренду: що довший термін, то легше збити ціну або зафіксувати її на кілька місяців наперед.
Ще одна порада — уважно перевіряти оголошення з підозріло низькими цінами. Саме на тлі ажіотажу шахраї активізувалися і виманюють завдатки за неіснуюче житло. Ніколи не перераховуйте гроші без особистого огляду квартири та перевірки документів власника.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда квартир у Львові дорожчає до 26 900 грн.
Також наш портал інформував, черга на житло в Києві зросла до 67,5 тис. осіб.