Ужгород в очередной раз бьёт ценовые рекорды на рынке недвижимости запада Украины. Накануне сложной зимы спрос на жильё в более безопасных регионах стремительно вырос, и теперь комфортные квартиры в новостройках города предлагают в аренду за 80–90 тысяч гривен в месяц. Об этом свидетельствуют объявления на сайтах аренды недвижимости, на которые ссылается издание Контракти.UA.
Главная причина таких цен — постоянное электричество и качественный жилой фонд. Те, кто готовится к тяжёлой зиме, прежде всего ищут жильё, где гарантированно не будут отключать свет во время возможных блекаутов. Ужгород как тыловой город со стабильным энергоснабжением стал одним из главных магнитов для переселенцев и семей, уезжающих из центральных и восточных областей.
Какие квартиры сдают дороже всего
В центре Ужгорода предлагают новую двухкомнатную квартиру на третьем этаже шестиэтажного дома 2021 года (введён в эксплуатацию в 2023-м). Общая площадь — 40 кв. м, кухня — 15 кв. м, допускается проживание с маленькой собакой весом до 10 кг. Стоимость — 1700 долларов, то есть 76 160 грн по курсу НБУ.
Ещё одно объявление предлагает двухкомнатную квартиру на четвёртом этаже девятиэтажки площадью 38 кв. м и кухней 17 кв. м. За неё просят 1600 долларов, или 71 680 грн на месяц и дольше. Условия по животным аналогичные — разрешена маленькая собачка.
Самый дорогой вариант — двухкомнатная квартира на шестом этаже 11-этажного дома 2021 года (ввод в эксплуатацию — 2025-й). Общая площадь жилья составляет 68 кв. м, кухня — 30 кв. м, квартира полностью меблирована. Цена — 2000 долларов, то есть 89 600 грн в месяц.
Сколько стоит стандартная аренда в городе
Рекордные 80–90 тысяч — это, конечно, верхний сегмент новостроек с гарантированным светом. Медианные показатели заметно скромнее, но и они стабильно растут. Ещё в августе Ужгород вошёл в число самых дорогих городов Украины для аренды: медианная стоимость «однушки» составляла 22 500 грн в месяц, а «двушки» — 36 000 грн. Посуточная аренда стоила от 1000 до 1300 грн в сутки.
Такой скачок цен больно ударил по местным жителям. По подсчётам, которые приводит ТСН (их цитирует Контракти.UA), на аренду «однушки» приходится тратить около 75% средней зарплаты в городе, а «двушка» съедает уже более 100% дохода. То есть обычная ужгородская семья фактически не может позволить себе отдельное жильё без дополнительного заработка.
Что делать тем, кто ищет доступное жильё
Если вы планируете переезд на запад страны и ищете бюджетное жильё, присмотритесь к соседним городам Закарпатья — Мукачево, Виноградов, Хуст или Иршава: там цены на аренду существенно ниже, чем в областном центре. Стоит также договариваться о долгосрочной аренде: чем дольше срок, тем легче сбить цену или зафиксировать её на несколько месяцев вперёд.
Ещё один совет — внимательно проверять объявления с подозрительно низкими ценами. Именно на фоне ажиотажа мошенники активизировались и выманивают задатки за несуществующее жильё. Никогда не переводите деньги без личного осмотра квартиры и проверки документов владельца.
Ранее портал Знай сообщал, аренда квартир во Львове дорожает до 26 900 грн.
Также наш портал информировал, очередь на жильё в Киеве выросла до 67,5 тыс. человек.