Ужгород удерживает сомнительное лидерство на рынке аренды: месячная ставка за однокомнатную квартиру здесь за год взлетела на 82% и достигла 36 тысяч гривен. Это более чем вдвое превышает цены в Киеве, где такая же квартира стоит 17 тысяч гривен в месяц.
Об этом пишет РБК-Україна со ссылкой на свежий отчет платформы ЛУН, который анализирует реальные ставки по всей стране.
Где аренда выросла больше всего
Медианная ставка на однокомнатное жилье в Ужгороде теперь составляет 36 тысяч гривен в месяц. Для сравнения: в Киеве она за этот же год не изменилась и осталась на уровне 17 тысяч гривен, а за последние полгода даже немного снизилась.
Харьков показал наибольший относительный скачок за год - 111%. Однако в абсолютных цифрах это значительно скромнее: однокомнатную квартиру там сдают в среднем за 9,5 тысячи гривен.
Ужгород обгоняет Киев и по доле дохода, которую приходится отдавать за жилье. Месячная плата за однокомнатную квартиру там равна 118% медианного заработка местных жителей, тогда как в столице этот показатель составляет лишь 45%.
Что происходит на рынке Киева
В столице спрос разгоняется быстрее, чем цены. С начала августа до начала октября количество активных объявлений об аренде квартир выросло на 66%. В то же время за последние полгода медианные ставки снизились для квартир всех размеров.
Жилье в Киеве расходится мгновенно: однокомнатную квартиру в среднем арендуют за пять дней, а двухкомнатную - за восемь.
Почему Ужгород такой дорогой
Западноукраинские города остаются магнитом для переселенцев и релоцированного бизнеса, поэтому ограниченное предложение здесь давит на цены значительно сильнее, чем в крупных городах с гораздо более широким рынком жилья. В Тернополе, для сравнения, аренда однокомнатной квартиры за полгода подорожала на 30%, а цены на новостройки растут быстрее всего за пять лет.
Ранее портал Знай сообщал, в каких городах выгоднее купить квартиру, чем снимать.
Также наш портал информировал, почему владельцы массово отказывают арендаторам с животными.