Лише один раз у житті: головні правила та норми площі для безоплатної передачі майна

Квартиру з державного чи комунального житлового фонду українці досі можуть оформити у приватну власність безкоштовно. Посередники для цього не потрібні — достатньо зібрати пакет документів і звернутися до органу приватизації за місцем проживання. Головне — не помилитися з паперами, бо неточності затягують процедуру на тижні.

Про те, як самостійно приватизувати житло, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на 24 Канал.

Як приватизувати квартиру самостійно

Йдеться про житло державного або комунального фонду, яке людина займає на законних підставах. Під час процедури перевіряють документи на квартиру і право мешканців на безкоштовну приватизацію.

Важливо: скористатися правом на безкоштовну приватизацію можна лише один раз у житті. Крім того, передача житла на безоплатній основі відбувається в межах встановленої норми площі. Якщо квартира більша за цю норму, за «зайві» квадратні метри можуть вимагати доплату.

Які документи потрібні

Для приватизації квартири потрібно підготувати заяву та документи всіх мешканців:

• паспорти повнолітніх мешканців;
• ідентифікаційні коди;
• документ про склад сім'ї або перелік зареєстрованих осіб;
• технічний паспорт на квартиру;
• ордер на житло або відповідний договір;
• документ, що підтверджує — право на безкоштовну приватизацію раніше не використовувалося.

Якщо у квартирі зареєстровано кілька повнолітніх осіб, потрібна їхня письмова згода. А якщо серед мешканців є діти — під час приватизації обов'язково враховують їхні житлові права.

Що робити, якщо немає ордера

Втрата ордера не означає, що приватизувати квартиру вже неможливо. Спочатку варто звернутися до підприємства, яке обслуговує будинок, або до місцевого архіву — там може зберігатися копія документа чи інформація про його видачу.

Якщо відновити ордер не вдалося, законність проживання у квартирі за певних обставин можна підтвердити іншими документами або через суд.

Куди подавати документи

Зібраний пакет документів подають до органу приватизації за місцем проживання. Залежно від громади це може бути ЦНАП або відповідний підрозділ місцевої ради.

Після ухвалення рішення про приватизацію житло переходить у власність громадян, а право власності належним чином реєструють. Отже, посередник для приватизації не потрібен: процедуру можна пройти самостійно, якщо є законні підстави та всі документи.

Окремо нагадаємо: з 23 жовтня реєстри автоматично перевірятимуть, чи фігурує власник у Єдиному реєстрі боржників. Це може вплинути на продаж, дарування та обмін житла.

Раніше портал Знай повідомляв, квартира з прихованим боргом і арештом: які реєстри перевірити, щоб не втратити гроші.

Також наш портал інформував, п'ять тисяч квартир та майже тисяча будинків: де саме найчастіше купують нову нерухомість.

Більше деталей читай у матеріалі: комісія не приїхала оцінювати зруйноване житло: як не втратити компенсацію від єВідновлення.