Після повномасштабного вторгнення росії Національний банк України запровадив жорсткі валютні обмеження. Переказати гроші за кордон стало складно, особливо після продажу нерухомості. Але це можливо. Головне — діяти правильно, дотримуючись вимог закону, кажуть юристи.
По-перше, укладайте договір купівлі-продажу офіційно. Його має завірити нотаріус. І вказуйте у документі реальну вартість угоди, а не занижену суму. Це важливо для подальшого підтвердження походження грошей.
По-друге, обирайте безготівковий розрахунок. Ідеально, якщо покупець перерахує вам кошти через банк. Готівкові розрахунки значно ускладнюють доведення легальності доходу.
По-третє, сплатіть податки. Якщо квартира була у власності менше трьох років, доведеться заплатити 18 відсотків податку на доходи фізичних осіб та півтора відсотка військового збору. Якщо ви нерезидент, податки сплачуєте незалежно від терміну володіння житлом.
Вас будуть вважати ухилянтом: чоловікам з відстрочкою надходять повідомлення у "Резерв+"
Зупинили на блокпосту та відправили до ТЦК: в яких випадках це незаконно та як діяти
100 гривень і не більше: українців обурили нові правила переказів від "Ощадбанку"
ТЦК внесли до "чорного списку": причину порушення тепер дізнаєтесь за хвилину
По-четверте, подайте річну податкову декларацію. Це стане основним підтвердженням легальності походження грошей при їх виведенні за кордон.
Збережіть усі документи — договір купівлі-продажу, квитанцію про сплату податків і декларацію. Їх можуть запитати у банку як в Україні, так і за кордоном.
Як вивести кошти за межі України
Банківський переказ. Найбезпечніший і найзаконніший спосіб. Відкриваєте валютний рахунок в українському банку, надаєте документи про походження коштів і виконуєте переказ на свій рахунок за кордоном. Але є обмеження. Максимальна сума, яку можна переказати на місяць, становить 100 тисяч гривень. Перевага цього способу — безпека. Недолік — ліміти і довгий процес.
Вивезення готівки через кордон. Можна перевозити до десяти тисяч євро без декларування. Якщо сума більша — потрібно декларувати кошти і мати документи, які підтверджують їх походження. Деякі сім’ї використовують варіант із перевезенням грошей кількома людьми. Наприклад, п’ятеро родичів можуть вивезти п’ятдесят тисяч євро — по десять тисяч на кожного. Але головний ризик такого варіанту — небезпека втрати грошей або крадіжка.
Криптовалюта. Це варіант для тих, хто хоче уникнути банківських обмежень. Кошти можна перевести в криптовалюту, здійснити транзакцію за кордон і там знову перевести в готівку або використати на оплату послуг. Перевага — швидкість і відсутність банківського контролю. Але цей спосіб перебуває в сірій зоні, і відповідальність за легальність таких операцій лягає на власника коштів.
Якщо ви сплатили податки в Україні, то у більшості країн ваш дохід від продажу нерухомості не оподатковується вдруге. Але банки за кордоном можуть запросити додаткові документи, тому завжди майте під рукою договір купівлі-продажу та податкову декларацію.
Нагадаємо, продукти, транспорт та алкоголь: на що українці витрачають найбільше
Раніше ми розповідали, що виплати доведеться повернути: три ситуації, коли змусять віддати гроші
Також, не лише зарплата та "бойові": військовослужбовці можуть отримати додаткові кошти за дітей