На початку 2025 року український ринок нерухомості відчув значний тиск через підвищення військового збору при продажу житла. З грудня 2024 року ставка зросла з 1,5% до 5%, що разом із іншими податками збільшило загальне навантаження до 12%.

При продажу квартири продавець має сплатити:

  • Військовий збір — 5%;
  • Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5%, якщо житло було у власності менше 3 років;
  • Внесок до Пенсійного фонду — 1%;
  • Державне мито за нотаріальне посвідчення — 1%.

    Пара купує квартиру

Таким чином, продавці опиняються перед вибором: зменшити прибуток або ризикувати втратою покупців через завищені ціни.

Фахівці прогнозують подорожчання нерухомості на 10-15% у 2025 році. Це викликано не лише новими податками, а й такими факторами:

Популярні новини зараз

Енергетики б’ють на сполох: у які години краще не можна вмикати техніку

Долари та євро можуть забрати при обміні: українців суворо попередили

Чи можуть ТЦК вломитися у будинок: адвокат чітко окреслив межі повноважень

ТЦК починають полювання за літніми українцями: кого шукатимуть насамперед
Показати ще
  • Зростання собівартості будівництва;
  • Коливання курсу долара;
  • Підвищення цін на нотаріальні послуги.

Експерти радять:

  • Не завищувати ціни без обґрунтованих причин — кожен зайвий відсоток додає до часу продажу 4-6 тижнів.
  • Збільшувати привабливість об'єктів через оновлення ремонту чи модернізацію комунікацій.

У 2025 році зріс також щорічний податок на нерухомість. Його сума залежить від розміру мінімальної зарплати, яка також збільшилася.

Особливі труднощі виникають у власників житла на тимчасово окупованих територіях. Через відсутність доступу до реєстрів продаж там значно ускладнений.

Нагадаємо, повинні платити "за труби": українці шоковані комуналкою, але "Газмережі" заспокоюють

Раніше ми розповідають про податок на житло: як уникнути штрафів і заощадити цього року

Також, тарифи на воду заженуть українців у борги: хто платитиме більше