Заберут ли жильё без регистрации? Адвокат ответил на главные вопросы украинцев

Каждый год, под его конец, среди украинцев появяется страшилка: мол, не внесших свои квартиры в Реестр недвижимости, отберут жильё. По "традиции" и в этом году слухи о "забирании" жилья начали гулять по сети. Но не стоит паниковать – всё не так страшно, как кажется.

Адвокат Роман Симутин развеял мифы в своём Telegram-канале, разъяснив, кому выгодно разжигать такую панику и как на самом деле обстоят дела с недвижимостью.

Могут ли забрать квартиру?

Ответ однозначный: нет, не могут. По словам адвоката, это "вбросы" от тех, кому выгодно, чтобы вы заплатили за внесение данных в Реестр. А вот для этого нужно ещё и обновить техническую документацию в БТИ, что, конечно, тоже не бесплатно. Причём реальная угроза забрать квартиру существует только теоретически, если бы государство захотело отобрать жильё, не зарегистрированное в Реестре. Но таких случаев в практике нет и не будет.

Почему? Потому что право собственности на квартиру у вас есть с момента её приватизации или покупки, а Конституция гарантирует это право.

Почему так сильно пугают с Реестром?

Дело в том, что Реестр недвижимости заработал только с 2013 года, и все квартиры, приобретённые или приватизированные до этой даты, не были внесены в систему. Конечно, в теории можно подать иск и забрать такую квартиру в собственность государства. Но на практике таких случаев не было, и не будет – права на имущество, как и собственность, гарантированы законодательно.

Зачем всё-таки вносить квартиру в Реестр?

Есть пару важных причин:

1. Если информация о вашей квартире хранится только в БТИ или у местных властей, и эти данные потеряются – например, из-за пожара или войны – будет трудно доказать ваше право на жильё. А вот в Реестре информация сохраняется, и вы всегда можете получить выписку о своём имуществе из любой точки мира.
2. Также на вторичке покупатель обязательно вносит квартиру в Реестр, иначе сделка не состоится. Без этого можно попасть на мошенников, и тут уже точно никто не застрахован.

Так что, если вы не внесли квартиру в Реестр, переживать не стоит, но лучше сделать это, чтобы не было лишних хлопот.

Напомним, действительно ли новая система СУББ облегчит жизнь украинцам и что она может скрывать

Ранее мы писали о том, что будем в тепле, но без денег на еду: централизованное отопление может резко подорожать

Кроме того, Знай.ua сообщал, люди ночуют на улице и платят 4 тыс. за талоны: сервисные центры МВД превратились в ад