Украинцам в Польше дали последний шанс: правила кардинально изменятся

С 2025 года Польша вводит новые правила аренды жилья, которые значительно повлияют на рынок недвижимости, в частности для проживающих в стране украинцев. Ожидается, что изменения приведут к повышению цен на аренду, усилению контроля над жильем и введению дополнительных условий для арендаторов.

В последние годы спрос на съемное жилье в Польше значительно вырос, и эта тенденция продолжится в 2025 году. Основными факторами, приводящими к удорожанию аренды, являются:

• Экономический рост и повышение стоимости недвижимости в крупных городах, таких как Варшава, Краков, Вроцлав и Гданьск.
• Увеличение количества мигрантов, в частности, украинцев, ищущих долгосрочное жилье.
• Новые правила регулирования рынка, которые могут снизить количество доступных квартир для аренды.

Согласно прогнозам стоимость аренды в крупных городах может вырасти на 10-15%. Это особенно коснется украинцев, которые еще не смогли закрепиться на рынке труда и имеют ограниченные финансовые возможности.

Для поддержки украинских беженцев правительство Польши вводит социальные инициативы, одной из которых является программа " Шаг до Дома" (Krok do Domu). Программа включает:

• финансовую помощь на аренду жилья;
• Консультации по правам арендатора;
• Возмещение расходов на юридическое сопровождение сделки.

Для участия в программе украинцы должны отвечать нескольким требованиям:

• Пересечение польской границы после 24 февраля 2022 года;
• Стабильный доход (от 3000 до 4500 злотых на семью);
• Готовность заключить договор аренды минимум на 12 месяцев.

Эта программа дает украинцам определенную поддержку, но не решает проблему с повышением цен.

Европейский Союз планирует усилить контроль над краткосрочной арендой жилья, и Польша адаптируется к новым требованиям, которые вступят в силу в 2025 году. В частности, будут введены:

• Реестр владельцев сдаваемого на короткий срок жилья;
• Четкие критерии для краткосрочной аренды, включая Airbnb;
• Ограничение краткосрочной аренды в центральных районах крупных городов.

Эти изменения могут привести к уменьшению количества доступных квартир для долгосрочной аренды, что еще больше повысит цены на жилье. Украинцы, арендующие жилье, могут почувствовать эти изменения на себе, поскольку стоимость аренды вырастет, а конкуренция за жилье станет еще более жесткой.

Арендаторы должны быть внимательными и ответственными во избежание неприятных ситуаций, особенно в 2025 году. Вот несколько советов:

1. Подписывайте официальный договор аренды – это защитит вас от мошенничества и неожиданных изменений условий.
2. Проверяйте владельца жилья – это можно сделать через государственные реестры или с помощью юриста.
3. Заранее планируйте бюджет – учитывайте возможное повышение цен на аренду.
4. Ознакомляйтесь с новыми правилами – следите за изменениями в законодательстве и соблюдайте их.

Напомним, никаких денег не будет: кто из украинцев с 1 марта потеряет государственную помощь

Ранее мы рассказывали, что Чехия закроет временную защиту для украинцев после войны: "Никто не сможет сюда приехать"

Также, "Полная х*йня...": украинцев разозлили слухи о вознаграждении для выехавших за границу