В начале октября в Украине начались аукционы по аренде государственных сельхозземель, и результаты оказались настоящим сюрпризом для всех. Если раньше аренда земли стоила около 3500 гривен в год за гектар, то на этих торгах ставка взлетела до почти 30 тысяч гривен (примерно $720). И это не случайность − аукционы привлекли внимание крупных агрохолдингов и мелких фермеров, причем в большинстве случаев победу одерживали именно местные фермеры.
Почему так выросла аренда? Оказавшись на аукционах, фермеры и компании стали предлагать намного больше, чем ожидалось, пишет Минфин. В среднем на один участок претендовали 14 человек, а стартовая цена увеличивалась в 8,4 раза.
К примеру, один фермер в Винницкой области выложил 50 тысяч гривен за гектар − и это не столько ради выгоды, сколько для того, чтобы чужие агрохолдинги не захватили землю.
Но будет ли это выгодно для фермеров? Эксперты сомневаются. Обычно с одного гектара фермер зарабатывал около $1000 в год, но с увеличением аренды до $720 его прибыль может стать совсем минимальной.
Гороскоп на 20 ноября для всех знаков Зодиака: как провести среду без стрессов
"Ощадбанк" блокирует пенсионные карты: кто может потерять последние копейки
Украинцев будут лишать водительских прав: кто в зоне риска
В Украине 60-летние больше не смогут выйти на пенсию: когда и как изменятся требования к стажу
Некоторые, как Сергей Крамаренко из проекта ГРУНТОВНО, считают, что такие компании, как раз, могут позволить себе выйти "в ноль" на несколько лет, чтобы потом расширить свой земельный банк и заработать на нем в будущем.
Фермеры, тем временем, объясняют, что в Украине рынок земли ограничен, и без расширения земельных участков они просто не смогут расти. Поэтому они готовы платить больше − они понимают, что без земли их бизнес не будет развиваться.
Долгосрочные контракты, которые сейчас подписаны на 10-15 лет, сдерживают рост цен. Но когда эти договора закончится, ставки аренды могут подняться до $500 за гектар в год. Это будет новый ориентир, который начали задавать государственные аукционы.
Но, как прогнозируют эксперты, повышение арендных ставок на частных рынках будет идти медленно. Некоторые считают, что в течение пяти лет аренда вырастет только в 1,5 раза, а вот другие уверены, что ставки могут вырасти в два-три раза. Одно ясно точно: земля в Украине дорожает, и интерес к ней не угасает.
Напомним, старые схемы аренды земли лишают украинские общины доходов: теряют $64,5 млн ежегодно
Ранее мы писали о том, как оформить землю военному: от дачи до фермерства – льготы и процесс получения
Кроме того, Знай.ua сообщал, аграриям вернут 25% за технику: как пользоваться государственной программой